他们克服了反对意见，建造了新的社会保障住房不管怎样，这笔交易失败了

　　一项在墨尔本东南部靠近公共交通的地方建造数十套社会住房的计划已经失败，此前该住房供应商以缺乏政府支持为由，以财务为由退出了该计划。

　　莫纳什市议会和社会住房组织HousingFirst达成了一项协议，将在Chadstone市议会拥有的土地上为维多利亚州住房登记册上的弱势群体建造48套住房。

　　《星期日时代报》看到的通信显示，在HousingFirst(唯一一家表示有兴趣与莫纳什合作的供应商)于6月底退出后，该项目现在将被放弃。

　　莫纳什市议员斯图尔特·詹姆斯(Stuart James)说:“这对社区来说是一个可怕的结果，对市政来说是一个可怕的结果，对城市周围缺乏社会和经济适用房来说也是一个可怕的结果。”

　　这些房屋将沿着格兰韦弗利铁路线建造，靠近商店、自行车道和公园。该地块位于艾伦政府新建的10个住房活动中心之一的边界，政府希望在那里建造6万套新住房。

　　市议会已同意以每年1美元的价格将这处Power Avenue物业租给HousingFirst，租期为50年。HousingFirst承诺建造一个三层楼高的开发项目，包括48套一居室、两居室和三居室。

　　这些住房将留给无家可归、逃避家庭暴力或有重大健康或残疾需要的人。

　　该地点是莫纳什市在全市范围内进行搜索后确定的适合新建社会住房的三个市议会拥有的地点中最好的。

　　该项目于2022年启动，经过了漫长的咨询过程，在此期间，委员会收到了大量居民的反对意见。他们说，他们担心开发项目会加剧交通拥堵，给他们的社区带来犯罪和反社会行为，吞噬绿地，降低房产价值。

　　该委员会立场坚定，但现在由于财政原因准备放弃该项目。

　　HousingFirst表示，由于建筑成本膨胀、利率上升以及无法获得州或联邦政府拨款，该公司此前同意的基于可用性的融资模式已不再可行。

　　该公司表示，未能从州政府的“建设和运营计划”(Build and Operate program)或联邦政府的“澳大利亚住房未来基金”(Housing Australia Future Fund)获得拨款，因为这两个计划的资助标准都仅限于地区和农村项目。它说，在前几年，这些拨款一直用于电力大道(Power Avenue)等城市项目。

　　HousingFirst代理首席执行官克莱夫?鲍登6月27日写道:“当我们提交该项目的意向书时，我们认为这样的资金可能会继续。”

　　“经过仔细考虑，我们得出结论，鉴于目前的资金和宏观环境，以及缺乏可用的资本拨款，这种租赁结构在财务上不再可行，尽管它具有显著的社会福利。”

　　它提出了三种可以挽救该项目的替代融资模式:委员会转让土地所有权;理事会出资开发场地;或者理事会给予集团规划豁免，以增加单位数量和降低发展贡献。

　　但莫纳什表示，它无法同意上述任何一种选择。该委员会将对此事进行投票，预计将在8月27日的下次会议上放弃该项目。

　　HousingFirst拒绝在投票前发表评论。

　　莫纳什市议员詹姆斯(James)说，议会经历了两年的过程，面对社区对更多社会住房的反对，却坚持己见，结果一无所获，这令人沮丧。

　　他说，联邦和州政府在开发过程中途改变资助标准是不公平的。

　　詹姆斯说:“开始这样一个漫长的过程，改变目标是没有意义的，现在我们处于不提供社会住房的境地。”

　　“我们经历了这个过程，我们得到了一个沮丧甚至愤怒的社区，在一天结束的时候，我们并不比三年前我们开始这个旅程时更接近。”

　　作为艾伦政府住房声明的一部分，莫纳什市的目标是到2051年再建造7.2万套住房。

　　但詹姆斯表示，市政委员会未能实现在主要市政拥有的土地上建造社会住房的提议，这表明目标是无法实现的。

　　莫纳什市市长Nicky Luo表示，社区需要获得社会住房，三级政府需要共同努力实现这一目标。

　　“由于最后一刻的资金标准改变，我们社区中一些最脆弱的人将会损失。这真是一个令人失望的结果，让很多人失望。”

　　一名艾伦政府发言人表示，耗资53亿美元的“大住房建设”计划将在全州范围内提供超过1.2万套住房，其中包括莫纳什市。

　　发言人表示，自2020年11月宣布“大建屋计划”以来，申请社会房屋增长基金的社区房屋机构的资格要求一直保持不变。

　　他们表示:“社会住房增长基金(Social Housing Growth Fund)的建设和运营(Build and operation)轮目前正在进行中，我们无法对正在进行的采购轮进行进一步评论。”