通胀正朝着正确的方向发展，但这并不是降息的“开绿灯”

　　关键的外卖

　　截至2024年7月的12个月里，月度CPI指数为3.5%，低于6月份的3.8%。

　　这是自2024年3月以来的最低水平。

　　价格涨幅最大的是住房(+4.0%)、食品和非酒精饮料(+3.8%)、酒精和烟草(+7.2%)以及交通(+3.4%)。

　　年平均通货膨胀率从6月份的4.1%降至7月份的3.8%，消除了临时或不规则价格变化的影响。

　　澳大利亚统计局公布了7月份月度消费者价格指数(CPI)数据。

　　莫12个月以来，月度CPI指数为3.5%从第二个月6月的3.8%下降到2024年7月的3.8%n滴P在一排。

　　这是自2024年3月以来的最低水平。

　　价格涨幅最大的是住房(+4.0%)、食品和非酒精饮料(+3.8%)、酒精和烟草(+7.2%)以及交通(+3.4%)。

　　年平均通货膨胀率从6月份的4.1%降至7月份的3.8%。年平均通货膨胀率是澳大利亚央行首选的指标，可以消除临时或不规则价格变化的影响。

　　尽管通胀正朝着正确的方向发展，但美联储理事布洛克明确表示，“考虑降息还为时过早”。

　　澳大利亚央行意识到，电力补贴推动了通胀回落(不包括电力)，如果按年计算，通胀本应保持稳定。

　　莫每月CPI指数-年度变动

　　月

　　CPI指标

　　年平均

　　2024年1月

　　3.4%

　　3.8%

　　2024年2月

　　3.4%

　　3.9%

　　2024年3月

　　3.5%

　　4.0%

　　2024年4月

　　3.6%

　　4.1%

　　2024年5月

　　4.0%

　　4.4%

　　2024年6月

　　3.8%

　　4.1%

　　2024年7月

　　3.5%

　　3.8%

　　来源:ABS Mon公司居民消费价格指数。由Canstar于2024年8月28日准备。

　　Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示:

　　廷德尔表示:“7月份的月度CPI指数虽然高于许多经济学家的预期，但在今年早些时候出现了一些不稳定的结果后，它朝着正确的方向发展。”

　　降息意味着通货膨胀率已经连续第三个月下降，这让澳大利亚央行更有信心其“观望”策略是正确的。

　　然而，在平均通胀率仍保持在3.8%的情况下，这当然不是开始降息的绿灯。

　　虽然许多央行已经开始降低官方利率，或者以美联储为例，正准备这么做，但重要的是要记住，澳大利亚也在走一条类似但不同的道路。

　　我们对现金利率变化的敏感性是其中一个关键原因。大多数澳大利亚借款人的利率都是可变的，而且，由于高企的房地产价格，在许多情况下，他们都背负着巨额债务。

　　这就是为什么澳大利亚储备银行没有像其他央行那样上调现金利率的关键原因之一，也是为什么当它最终开始降息时，它将对家庭产生更直接的影响。

　　借款人应该把这段时间一直花到年底，确保他们的抵押贷款利率具有竞争力。

　　没有人确切知道澳大利亚央行何时会开始削减现金利率。即使在大型银行中，首次降息的时间也存在六个月的差异。

　　如果你有抵押贷款，不要指望降息会降临到你的头上——自己去申请吧。”

　　以今天60万美元的债务计算，还有25年的时间

　　现金率预测的影响(6.37%，60万美元，25年，P&I)

　　现金利率预测

　　加入Mo每月还款至2026年6月

　　到2026年6月节省利息

　　澳新银行

　　从2月25日开始下调0.25%

　　269美元

　　4810美元

　　CBA

　　从11月24日开始降价0.25%

　　443美元

　　8139美元

　　NAB

　　5 x从5月25日开始下调0.25%

　　437美元

　　4413美元

　　西太平洋银行

　　从2月25日开始下调0.25%

　　355美元

　　5783美元

　　来源:www.canstar.com.au - 28/08/2024。英航基于澳洲储备银行现有自住业主可变贷款的利率(2024年6月)。计算假设在25年内有60万美元的余额，并且主要银行的现金利率预测将在本月生效第n步跟随预测的移动。