拥有证明并不局限于纳税申报

　　亲爱的PAO,

　　我父亲打算为他从何塞那里买的土地申请注册。他想出示何塞的纳税申报单作为拥有财产的证据，然而，这样的证据不能只要证明持有16年就行，前提是毒品会被批准。土地注册有什么规定?为了符合规定的管有年限，我们可以提供什么其他证据?

　　塔尼亚

　　亲爱的塔尼亚,

　　土地注册的新要求现在由共和国法案(RA) 11573第6节或《改善不完善土地所有权确认程序的法案》、《联邦法案第141修正案》(经修订，也称为《公共土地法》)和第1529总统令(经修订，也称为《财产登记法令》)管辖:

　　“第六节。现将第1529号总统令第14节修改如下:

　　14”一节。谁可以申请?以下人员可随时向土地所在省的适当区域初审法院提出不超过十二(12)公顷的土地所有权登记申请，无论是亲自申请还是通过其正式授权的代表申请:

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　　“(1)在提交确认所有权申请之前至少二十(20)年，本人或通过其前任利益相关方公开、连续、独家和臭名昭著地拥有和占用未被现有所有权证书或专利所涵盖的公共领域的可转让和可处置土地的人，但因战争或不可抗力而阻止的除外。他们应被最终推定为履行了政府赠款的所有必要条件，并有权根据本条获得所有权证书。

　　“(二)依照现行法律规定，以加入法、加入法取得私有土地或者废弃河床所有权的。

　　“(三)以法律规定的其他方式取得土地所有权的。xxx”

　　一般来说，纳税申报单是支付房地产税的证明，但也表明拥有房地产税。这在2023年8月23日菲律宾共和国诉Tan配偶案中得到了重申，该案大法官Samuel Gaerlan表示:

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　　“虽然纳税申报和房地产税的支付并不是所有权的决定性证据，然而，它们是所有者概念中占有的良好标志，因为没有人会为他实际或至少是非建设性占有的财产纳税。”它们至少构成了持有人对财产有所有权要求的证据。自愿申报一项财产以供征税，不仅表明个人真诚和诚实地希望获得该财产的所有权，并宣布他对国家和所有其他有关方面的不利要求，而且表明他打算向政府贡献所需的收入。这种行为加强了获得所有权的真实主张。”

　　在Arlo Aluminum Co.， Inc. vs. Republic of Philippines, GR 254433, 2024年4月17日，最高法院通过副大法官Ramon Paul Hernando发表讲话，还指出:

　　“此外，阿乐可以提出其他称职的证人或书面或实物证据，以证明他们及其前任利害关系的公开占有和占领行为，就像在配偶谭案中所持有的那样:

　　“因此，答辩人可以重新提出其他有资格的证人或其他书面或实物证据，证明其前任利害关系人公开占有和占领的行为，例如，上述前任利害关系人在1989年3月11日之前在标的财产上建造或竖立的建筑物的正式认证照片，但进一步推测或建议，将会妨碍行政长官在接受和考虑即时呈请还押后可能出现的证据时采取行动。”

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　　在你的情况下适用上述决定，税务申报可以作为额外的管有证据，但你父亲仍然必须提供合格的证人或其他文件或实物证据，以证明他的前任利益相关者有公开的管有行为，以符合RA 11573第6节规定的20年职业要求。

　　我们希望我们能回答你的疑问。请注意，这个建议完全是基于你方所叙述的事实和我们对此的理解。当其他事实被改变或阐述时，我们的观点可能会发生变化。

　　编者按:《亲爱的PAO》是公共检察官办公室的每日专栏。阿科斯塔局长的问题可发送至[电子邮件]保护)