州政府被另一处破旧的榕树大道房产困住了

　　在前乡村俱乐部公寓酒店（Country Club Condominium Hotel）的前承租人放弃了对该物业的许可后，该州再次陷入榕树大道（Banyan Drive）上一栋破旧建筑的困境。

　　2022年，土地和自然资源委员会批准了Banyan Drive Management LLC的可撤销许可证，暂时管理Banyan Drive 121号的物业，直到BLNR批准开发商对老化和破败的物业进行急需的翻新。

　　悦榕大道管理公司（Banyan Drive Management）此前提交了一份关于该物业长期开发协议的提案，协议内容包括斥资约2,000万美元对地块进行翻新，并将该大楼152个单元中的80%转换为长期租赁单元，其余单元则转换为长期住宿的酒店单元。

　　但在2024年底，BLNR将此事的讨论推迟了几个月，等待2025年立法机关会议的潜在立法结果，这可能会影响怀亚基半岛的未来。

　　根据土地和自然资源部土地司的一份报告，拖延似乎是压垮榕树大道管理公司的最后一根稻草。该公司于1月9日向土地局提交了一封信，表示打算放弃该物业的可撤销许可证。

　　信中写道：“悦榕路管理公司正式运营悦榕路121号大楼已经两年了，即使每个月都有巨额亏损，悦榕路管理公司还是以商誉管理了整座大楼。”“然而……我们正在放弃我们的可撤销许可证，因为DLNR现在甚至没有一个时间表，我们提交的项目将在什么时候进行投票。”

　　电子邮件

　　信中称，BDM将于周日撤离，并已向该大楼的所有住户发出正式通知。大岛区代理土地经理坎迪斯·马丁（Candace Martin）周五告诉BLNR，该大楼有5个合法租户，但目前有16个房间被占用。

　　信中还说，BDM将尽可能帮助这些租户找到其他住房，或将他们与希望服务等安置机构联系起来。

　　随着BDM的离开，DLNR又一次拥有了一栋摇摇欲坠的建筑，急需进行昂贵的翻新或拆除，却没有办法支付这笔费用。

　　2018年的一项拆迁评估估计，拆除乡村俱乐部的成本约为620万美元，尽管在过去七年的通货膨胀中，这个数字几乎肯定会大幅增加。

　　BLNR周五讨论了这一情况，但没有立即解决该物业的问题。

　　土地部门助理管理员凯文·摩尔（Kevin Moore）指出，该州对该物业的第一次租赁不包括某些保护措施，而这些保护措施现在已成为该部门的标准：即，要求承租人在租赁终止时拆除所有对该地点的改进。

　　土地部门主管Russell Tsuji表示，使该建筑达到当前规范的成本将是“2000万美元或更多”，DLNR没有资金。他说，该部门过去曾试图获得拆除资金，但没有成功。

　　Tsuji补充说，由于一系列不可预见的危机，处理这些不幸财产的几个计划都落空了。

　　大纳尼洛亚酒店的经理一度被选中翻新乡村俱乐部，但他们遭遇了一系列财政和法律问题，导致DLNR放弃了这一计划。在此之后，DLNR在2023年选择了另一家公司Savio SB Growth Venture LLC，但由于新冠疫情后持续的经济影响，不到一个月后就退出了考虑。

　　“我明白：世界是不公平的，你没有足够的资源，你人手不足，”BLNR的成员莱利·史密斯说。“但你有责任。委员会的责任是制定政策，我们需要处理的是需要大量资本支出的破旧建筑。”

　　与此同时，主席Dawn Chang表示，本届会议将通过立法，将怀亚基半岛的管理从DLNR转移到夏威夷社区发展局。

　　他说：“我确实认为，从历史上看，朝鲜人民军一直反对移交。”“作为主席，这是我第一次愿意考虑这个问题，或者至少进行更深入的讨论。”

　　这个问题是在前比利叔叔希洛湾酒店（Uncle Billy's Hilo Bay Hotel）被拆除后不到一个月出现的，这是DLNR不得不用纳税人的钱拆除的另一座废弃建筑。那次拆除耗资1400万美元，张说她不希望DLNR重蹈覆辙。

　　无论如何，BLNR一致投票同意BDM交出可撤销许可证。酒店接下来会发生什么目前还不得而知。

　　在周五的会议上，包括总裁瑞安·李在内，BDM没有代表作证。